Mẫu Đề Cương Quan Trắc Lún Nhà Cao Tầng & Tầng Hầm Đúng Chuẩn Bộ Xây Dựng 2026

1. Cơ Sở Pháp Lý & Tiêu Chuẩn Bắt Buộc Của Đề Cương Quan Trắc

Theo Nghị định 06/2021/NĐ-CP của Chính phủ và Thông tư 10/2021/TT-BXD của Bộ Xây Dựng, các công trình xây dựng có quy mô từ cấp II trở lên (nhà trên 8 tầng, công trình tập trung đông người) hoặc công trình có tầng hầm sâu bắt buộc phải lập đề cương quan trắc biến dạng được Chủ đầu tư và Tư vấn giám sát phê duyệt trước khi thi công móng.

Tiêu chuẩn kỹ thuật cốt lõi áp dụng là TCVN 9360:2012 (Quy trình quan trắc chuyển vị lún công trình dân dụng và công nghiệp bằng phương pháp hình học) và TCVN 9364:2012 (Nhà cao tầng – Kỹ thuật đo đạc phục vụ thi công).

2. Cấu Trúc 6 Phần Bắt Buộc Trong Một Bộ Đề Cương Chuẩn

1. Mục tiêu & Nhiệm vụ quan trắc: Xác định độ lún tổng cộng, độ lún lệch, tốc độ lún theo thời gian và đánh giá ảnh hưởng đến các công trình lân cận.
2. Quy hoạch lưới mốc trắc địa: Thiết lập tối thiểu 3 mốc cơ sở (mốc chuẩn sâu) nằm ngoài vùng ảnh hưởng của hố móng và bố trí các mốc đo lún gắn vào chân cột, vách chịu lực.
3. Phương pháp đo & Thiết bị chuyên dụng: Áp dụng phương pháp đo cao hình học cấp II bằng máy thủy bình điện tử Leica DNA03 / Sprinter 250M kết hợp mia Invar mã vạch.
4. Tần suất & Chu kỳ đo: Quy định các mốc đo tương ứng với tiến độ thi công (đổ sàn hầm, lên từng tầng thân, cất nóc và giai đoạn hoàn thiện).
5. Ngưỡng cảnh báo giới hạn biến dạng: Thiết lập ngưỡng báo động cấp 1 và cấp 2 dựa trên tính toán của đơn vị thiết kế kết cấu.
6. Biểu mẫu báo cáo & Hồ sơ nghiệm thu: Mẫu biểu số liệu đo thô, kết quả bình sai, biểu đồ lún tích lũy và hồ sơ hoàn thành bàn giao.

3. Câu Hỏi Thường Gặp (FAQ)