Quy trình đo đạc trắc địa là một yếu tố quan trọng trong việc xác định quyền sử dụng đất và giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến đất đai. Thực hiện đúng quy trình giúp đảm bảo tính chính xác, minh bạch và tuân thủ pháp luật. Trong bài viết dưới đây, Nguyễn Hoàng cung cấp hướng dẫn chi tiết về cách đo đạc địa chính theo đúng tiêu chuẩn và quy định hiện hành.
Căn cứ pháp lý khi thực hiện đo đạc địa chính
Trước khi tiến hành đo đạc, cần phối hợp với chính quyền địa phương và yêu cầu người sử dụng đất cung cấp các giấy tờ liên quan đến thửa đất. Điều này bao gồm việc:
- Xác định ranh giới thửa đất thông qua sự đồng thuận giữa các bên liên quan.
- Cắm mốc giới tại các điểm gấp khúc của ranh giới thửa đất bằng các vật liệu như đinh sắt, vạch sơn, cọc bê tông, hoặc cọc gỗ.
- Lập bản mô tả ranh giới sử dụng đất chi tiết để phục vụ công tác đo đạc và hoàn thiện hồ sơ pháp lý theo quy định hiện hành.
Các bước trong quy trình đo đạc địa trắc địa chuẩn
Bước 1: Xác định mục đích đo đạc địa chính
Trước tiên, người đo đạc cần làm việc với chủ sở hữu đất để xác định mục đích đo đạc. Các mục đích thường gặp bao gồm:
- Dồn điền đổi thửa.
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Tách thửa, hợp thửa.
- Giải quyết tranh chấp ranh giới đất.
Bước 2: Thu thập số liệu và tài liệu liên quan
Người sử dụng đất cần cung cấp đầy đủ các giấy tờ như:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản gốc hoặc bản sao).
- Chứng minh nhân dân và sổ hộ khẩu.
- Các tài liệu bổ sung khác nếu cần thiết, chẳng hạn như hợp đồng mua bán, văn bản phân chia đất đai.
Bước 3: Xác định ranh giới và cắm mốc thực địa
Việc xác định ranh giới và mốc giới thực tế cần được thực hiện kỹ lưỡng. Cần đánh dấu tại các vị trí quan trọng như:
- Các điểm gấp khúc của ranh giới.
- Điểm giao giữa các thửa đất liền kề.
- Cắm mốc bằng vật liệu chắc chắn, đảm bảo nhận diện dễ dàng trên thực địa.
Ngoài ra, cần lập bản thuyết minh chi tiết ranh giới thửa đất, bao gồm mục đích đo đạc và địa chỉ các thửa đất liền kề để phục vụ cho việc đối chiếu hồ sơ pháp lý.
Bước 4: Đo đạc hiện trường
Tiến hành đo đạc thực địa bằng các thiết bị chuyên dụng như máy toàn đạc điện tử, máy đo khoảng cách hoặc máy GNSS RTK. Quá trình này cần đảm bảo độ chính xác tối đa tại tất cả các điểm ranh giới đã xác định trước đó.
Bước 5: Đối chiếu và so sánh tài liệu cũ
Sau khi thu thập dữ liệu thực địa, cần so sánh với các tài liệu cũ như:
- Hồ sơ địa chính 299.
- Bản đồ địa chính 02.
- Các tài liệu đo đạc trước đây (nếu có).
Việc đối chiếu này giúp xác định sự thay đổi (nếu có) và đảm bảo tính chính xác của dữ liệu mới.
Bước 6: Xác nhận quyền sử dụng đất
Kết quả đo đạc và hồ sơ kỹ thuật của thửa đất cần được xác nhận bởi chủ sở hữu đất trước khi tiến hành hoàn thiện hồ sơ trình cơ quan chức năng.
Bước 7: Nộp hồ sơ lên cơ quan có thẩm quyền
Cuối cùng, cán bộ đo đạc lập hồ sơ địa chính hoàn chỉnh, bao gồm tất cả các tài liệu cần thiết, và gửi đến cơ quan có thẩm quyền để xét duyệt. Nếu không phát hiện sai sót nào, hồ sơ sẽ được phê duyệt và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới sẽ được cấp theo giấy hẹn.
Trường hợp không áp dụng đo đạc địa chính
Một số trường hợp không cần thực hiện quy trình đo đạc địa chính gồm:
- Thửa đất đã có văn bản thỏa thuận hoặc xác định ranh giới rõ ràng và không có sự thay đổi.
- Thửa đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp lệ.
- Đất sản xuất nông nghiệp, đất làm muối, hoặc đất lâm nghiệp có ranh giới ổn định tự nhiên.
Trong trường hợp có tranh chấp về ranh giới đất, đơn vị đo đạc cần phối hợp với UBND xã để giải quyết theo quy định pháp luật.
Dịch vụ đo đạc Uy tín và Chuyên nghiệp tại Nguyễn Hoàng
Công Ty TNHH Đo Đạc & Xây Dựng Nguyễn Hoàng chuyên cung cấp các thiết bị đo đạc chính hãng như máy toàn đạc, máy thủy bình, máy GNSS RTK,… hỗ trợ tốt nhất cho công tác khảo sát và phân định ranh giới đất.
Nguyễn Hoàng không chỉ tập trung vào chất lượng dịch vụ mà còn cung cấp các giải pháp với chi phí hợp lý, giúp khách hàng tối ưu hóa ngân sách mà vẫn đạt được hiệu quả cao nhất. Chúng tôi tự hào là lựa chọn hàng đầu cho mọi nhu cầu đo đạc và bản đồ, luôn nỗ lực để trở thành đối tác đáng tin cậy và đồng hành lâu dài cùng sự phát triển của bạn.
Dịch vụ đo đạc bản đồ không chỉ mang lại giá trị ở sự chính xác mà còn góp phần vào việc quản lý lãnh thổ, quy hoạch hạ tầng và khai thác tài nguyên bền vững. Công Ty TNHH Đo Đạc & Xây Dựng Nguyễn Hoàng với đội ngũ chuyên gia và công nghệ hiện đại cam kết mang đến những sản phẩm và dịch vụ tốt nhất, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng trong lĩnh vực đo đạc bản đồ.
Liên Hệ Dịch Vụ Đo Đạc Bản Đồ Chuyên Nghiệp
CÔNG TY TNHH ĐO ĐẠC & XÂY DỰNG NGUYỄN HOÀNG luôn sẵn sàng đáp ứng mọi nhu cầu đo đạc công trình của quý khách:
- Hotline: 0919.485.889 (Zalo)
- Website: nguyenhoangdodac.com
- Email: nguyenhoang.dodac@gmail.com
- Địa chỉ: 30B & 51A Phan Văn Sửu, Phường 13, Quận Tân Bình, TP.HCM
Hãy để Nguyễn Hoàng đồng hành cùng bạn trong mọi dự án xây dựng!
